Юғары булараҡ билдәләне
Маҡсат өсөн Дәүләт идаралығы, ер өсөн махсус тәртип менән килешеү мотлаҡ кәрәкҡайһы бер төрҙәре (мәҫәлән, - башлыса, тапшырыу, бүләк, йәки ипотека аша йәки устав капиталынан өлөш һәм ер файҙаланыу хоҡуғын актив файҙаланыу хоҡуғы, ерҙе, ер беркетелгән була). Ҡоро һүҙ ыңғайында килешеү өсөн, менән, На, ай-һай, мәжбүри. Шулай уҡ ҡануниәткә ярашлы сертификация һәм төп иғтибар менән вьетнам араһында айырма таныҡлыҡтың нотариаль. Ябай ғына әйткәндә, нотариаль ышандырһа ла, нотариаль контораһында эшләй лицензирование, юридик көсөн ялмап ала һәм нөсхәһе (төп ҡултамға) һата. Шул уҡ ваҡытта, сертификация, башҡарыу комитеты юстиция министрлығы коммуна районы халҡы кимәлендә. (КТК), ҡултамғаларының дөрөҫлөгөн сиктәрендә ҡул ҡуйыу ваҡыты һәм урыны. Шулай итеп, нотариустар өсөн тулыһынса яуаплылыҡ алмай зыян причинный уны клиент, әгәр йөкмәткеһенә тап килешеү законға ҡаршы килә. 2014 йылда рәсәй юстиция министрлығы (Минюст) рәсми хат рәтенә сығара. яраҡтарына йүнәлтелгән үтенес менән урындағы властар кешеләрҙең коммуна рәсми килешеүе рәсмиләштерелгән ер комитеты (КТК) нотариаль контора.
капитализировать капитал'
Хәйер, бындай үтенес хаты һәм документ рәсми хоҡуҡи йүнәлештәре тураһында бер туҡталышта ла түгел, инде тартып таныта ҡпк килешеүҙәр күп кенә, ер менән бәйле, юғары сәбәптәр буйынса инструкция күрһәтә. Рәсәй гражданлыҡ кодексының айырмалы рәүештә (2014 һәм 2005), унда кире ҡараш (т. е. тыйыла йәки сикләнә туранан-тура закондар түгел), ер тураһында закондар төҙөү 'позитив ҡараш', ойошма эшләргә мөмкинлек бирә, тигән һүҙҙәрҙе тап ул закон. Хатта артыҡ ҡәтғи, ике яҡтың килешеүе ҡарата ҡулланыуҙы сикләү. Мәҫәлән, әгәр һатыусы бирә лурс тулы хоҡуғы бар, әммә һатып алыусыға был лурс тапшырырға рөхсәт итмәй асыҡтан-асыҡ, бер ниндәй ҙә килешеүҙә билдәләнеүе мөмкин. Одрс ҡайтҡас, улар билдәле шарттарҙа ғына мөмкин була ала, Ер тураһында закон нда, башлыса, 169-сы статьяһы һанай. Ниндәй ультра ер үҙе өсөн тейешле килешеү акттары тураһында ғариза вирес недействительность килтерергә мөмкин. Был закон принциптарын ҡулланыу иғтибарға алынырға тейеш булһа, мөһим ҡарарҙар ҡабул етәкселеге, ер мәсьәләләренә ҡағылған. Ул үҙ коллегаһы менән сағыштырғанда, Одрс ерҙе файҙаланыу мөмкинлегенә эйә. Мәҫәлән, ер файҙалана ала алмайса хоҡуҡтарын тапшырыуы етәксеһе (Лурс) ауыл хужалығы тәғәйенләнешендәге ерҙәрҙән ер участкаһы йәки был индивидта булырға йәки ғаилә мөнәсәбәттәре. Ә предприятиеның баш одрс лурс землепользователь ғына тапшыра ала. Был Одрс өсөн ҡайһы бер ҡыйынлыҡтар тыуҙырырға мөмкин, улар ер участкаһы һатып алырға теләүселәр булһа, мәҫәлән, ағымдағы етештереү өсөн шәхси йәки бизнес киңәйтеү землепользователь улар күрше-сайтында. Был сикләү урап үтер өсөн, урындағы ҡайһы бер предприятиелар номиналь одрс тырыша яллай, һәм кире алыуҙарын һорай, шул уҡ ерҙе шәхси землепользователь одрс ул трансфер. Хатта, әгәр шулай булһа, тағы бер һорау тыуырға мөмкин: Одрс менән туранан-тура ер ала, башҡалар араһында, предприятиелар, шул иҫәптән эске һәм сит ил инвестициялары. Дүрт пунктҡа түбәнерәк ашыу тикшереү. пункты, ерҙең ниндәй ер һыу инеүселәрҙең исемлеге варианты конкретно одрс хоҡуҡтары сикләнгән.
Нисек таковой, бер ни ҙә күрһәтмәнек, ер ҡануниәтенә ярашлы, предприятие һатып алыу юлы менән генә капиталға инвестициялар лурс землепользователь одрс тапшыра ала.
Бындай капитал һалыу лурс мәғәнә булмаһа, уны һатып булмаясаҡ. Был хәлгә ҡарата билдәһеҙ һанала, һәм башҡа хоҡуҡи документтарҙы тура килә. Беренсенән, был проект инвестиция мөмкинлектәре менән выкраивать ҡиммәттәргә булған ҡарашын аныҡ бухгалтер иҫәбе, башҡа шундай урындарҙа күрһәтеп, икенсе мәғәнә бирә алмай, Ерҙә закон 2013. Был техник яҡтан фалиж ашырыу machenism юғарыла яһалған. Икенсенән, мәсьәләнең тағы ла килгәнен күргәнең бармы капитал һалыуҙарҙа мөмкин булған тапшырылған нисек тапшырыу ҡаралған 'инвестиция проекттары', хатта өлөштө йәки һатып актив ҡатнаша(ы). Һәр төрлө типтағы тулыһынса килтереп тапшыра ала юридик, бухгалтер эшлекле һәм нәтижәле. Был монр рәсми өлөшө булыр, тип белдерә финанс министрлығы етәкселеге ентекле аҙ сығарыла. Ул шулай уҡ бындай раҫлау 'капиталға инвестициялар' Вьетнам провинцияһының көньяғында тормошҡа ашырыуҙың ҡайһы бер тапшырыу булды, әммә беҙ шуның тураһында тулыраҡ мәғлүмәт биреү, уның нисек ойошторола. оҙайлылығы яҡтылыҡ техник тотҡарлыҡтар. Ер тураһындағы закон, һәм был хәл дөйөм закондар менән көйләү неплатежеспособный лурс концентрациялана. Ҡыҙғанысҡа ҡаршы, был"ҡанун", бәлки, закон берләштерә, һәм, иң мөһиме, был мәсьәләләрҙе хәл тағы ла банкротлыҡ тураһында закон мөрәжәғәт ер тураһында закондар барлыҡҡа килде (2013) хәл һәм уның етәксеһе. Ситтән был ссылку, МОНР бер чиновниктарҙың һүҙҙәре буйынса, компанияның менән ерҙе әйләнешкә неплатежеспособный ҡыйынлыҡтар тыуҙыра. Хәйер тураһында закон Торлаҡ йорт (2014) ҡайһы бер йорт хужаһының мөмкинлегенә уңышлы формалары (мәҫәлән, фатир, вилла һ. б.), бик күп сәбәптәр буйынса ошо йортҡа һатып алыу менән осраша, уларҙың проблемаларын Лурс. Бөтә аспекттары буйынса мәсьәләләрҙе хәл ентекле тәҡдимдәрен һәм һатып алыу процесы әүҙем монр лицензия бирергә тейеш. Ерҙе файҙаланыу хоҡуҡтары буйынса непонятным ваҡытта ҡайһы бер предприятиелары менән сит ил инвестиция МОНР хәл итеү өҫтөндә эшләргә тейешбеҙ ("етәкселеге") менән хеҙмәттәшлек (я) һәм милли оборона Министрлығы (II) мөнәсәбәттәре өлкәһендәге йәмәғәт эштәр министрлығы, оборона һәм милли именлек тәьмин итергә һәм шуға күрә ул булырға тейеш түгел, ҡарашы менән үҙ йортонда йәки сит илгә һатыу мөмкинлеге була һәм һәр ерҙә одрс провинцияһында була.
